除了雅典，希臘買房這兩大區(qū)域?qū)⒊梢吆笸顿Y最火熱選擇
愛奧尼亞海的塞萊德斯、萊夫卡達(dá)和海棠島，以及首都雅典和附近的島嶼（如斯佩茨、水螅等）如今是希臘整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資最昂貴的地區(qū)。然而，來(lái)自海外投資的興趣仍然非常強(qiáng)烈，一旦疫情危機(jī)結(jié)束，他們的投資興趣就將迅速攀升。
根據(jù)英國(guó)阿斯頓集團(tuán)（Astons）專門研究投資者移民問(wèn)題的調(diào)查顯示，希臘市場(chǎng)仍然是外國(guó)投資者（尤其是英國(guó)投資者）的首選市場(chǎng)。因?yàn)榧词故亲畎嘿F的地區(qū)，與國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)目的地相比，也顯得特別實(shí)惠。
例如，根據(jù)阿斯頓的數(shù)據(jù)，2020年，希臘塞萊德斯Cyclades已售房產(chǎn)的平均房?jī)r(jià)達(dá)到22萬(wàn)2248歐元，較2019年21萬(wàn)歐元的平均價(jià)格上漲了約6%。不過(guò)，這卻比肯辛頓或切爾西等倫敦市中心地區(qū)的房屋均價(jià)低了85%。
而希臘萊夫卡達(dá)Lefkada去年房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)8.7%，均價(jià)為16.5萬(wàn)歐元，同比2019年均價(jià)為15萬(wàn)1790歐元。在希臘，這是全國(guó)房?jī)r(jià)第四貴的地區(qū)，住宅地產(chǎn)的價(jià)格平均為15萬(wàn)7415歐元，每年增長(zhǎng)率3%左右。希臘全國(guó)房產(chǎn)的平均售價(jià)為13萬(wàn)1030歐元，同比2019年平均價(jià)格12萬(wàn)7600歐元，增長(zhǎng)了2.7%。
在希臘西北部的弗洛里納，則房產(chǎn)價(jià)格最低，平均價(jià)格為43176歐元（下降了4.3%），而在馬其頓中部的基爾基斯，盡管去年上漲了20%，但均價(jià)僅為50400歐元。其他低價(jià)城市包括卡爾迪薩（51576歐元）、卡斯托利亞（56000歐元）和塞雷斯（56868歐元）。阿斯頓斯指出，未來(lái)，Cyclades仍將是外國(guó)投資者，特別是那些收入可觀的投資者的關(guān)注焦點(diǎn)，因?yàn)樗麄冊(cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)優(yōu)先考慮生活質(zhì)量，即使這是以犧牲回報(bào)為代價(jià)的。
與英國(guó)相比，希臘提供了極好的氣候和更低性價(jià)比極高的房?jī)r(jià)，這也是英國(guó)投資者趨之若鶩的最大原因。身價(jià)超過(guò)100萬(wàn)英鎊的英國(guó)富人們?cè)诤竺摎W時(shí)代紛紛選擇了希臘的黃金簽證，甚至為此他們還專門研究了希臘移民法，只為更快拿到希臘居留權(quán)。
依照目前的情勢(shì)判斷，英國(guó)投資者與中國(guó)投資者的投資思路不同。英國(guó)人更傾向于追求更好的氣候和生活環(huán)境，對(duì)房產(chǎn)所處的地理位置傾向于雅典外，近海區(qū)域。而根據(jù)中國(guó)投資者畫像來(lái)看，中國(guó)人投資黃金簽證的目的，教育和短租投資是兩大占比極高的驅(qū)動(dòng)因素。
所以中國(guó)人在希臘買房，絕大多數(shù)都集中在雅典地區(qū)，這也是首都圈房?jī)r(jià)持續(xù)飆升的一大動(dòng)因。
而隨著英國(guó)投資者在疫情結(jié)束之后的大批涌入，雅典以外的塞萊德斯Cyclades和萊夫卡達(dá)Lefkada會(huì)逐漸進(jìn)入中國(guó)投資者視線。疫情期間，撿漏還需趁早，詳情咨詢成都移民中介，圣捷出國(guó)——您身邊的海外投資服務(wù)專家，服務(wù)熱線：400-633-3343。
